superbe appart 3 1/2 lumineux avec accès à la cour dans St-Michel- libre dès maintenant!

Superbe appartement à louer dans St-Michel, hyper fenestré avec magnifique vue sur la cour et le quartier, fraîchement repeint et isolé et très bien entretenu par les locataires antérieurs. Sympathique propriétaire occupante au RDC, vivant avec ses 2 grandes filles la moitié du temps. INCLUSIONS: chauffage et climatisation avec une thermopompe très silencieuse et efficace. Lave-vaisselle, plancher chauffant dans la salle de bain, échangeur d'air et aspirateur central récent (vous évitant d'avoir à acheter une balayeuse! :-). Possibilité d'inclure une cuisinière avec surface en vitrocéramique, au besoin. Entrée laveuse/sécheuse. Eau chaude et électricité. LOCALISATION: À 2 pas du métro St-Michel ou Iberville, de la bibliothèque municipale St-Michel, de plusieurs services et parcs municipaux fraîchement rénovés avec piscine et pataugeoire, modules de jeux, etc. À 10 minutes de marche d'une épicerie de quartier (Marché Traditions) et +/- 5 minutes d'auto de plusieurs commerces grande surface (Maxi, Canadian Tire). Vie culturelle et installations sportives faciles d'accès avec le superbe parc Frédéric-Back, à proximité, à 20 minutes de marche... La TOHU, le TAZ, vous connaissez? Bref, un espace vert, finement aménagé, riche en activités et très apprécié des joggers, cyclistes, skieurs et fan de glissade en hiver! À moins de 10 minutes à pied de plusieurs écoles primaires, secondaires et garderies/ CPE. Accès rapide au métropolitain, pour les automobilistes. Accès facile au réseau de pistes cyclables: celle-ci passe maintenant devant la maison! CONFIGURATION DE L'APPARTEMENT: L'appartement est situé au 2e étage d'une maison jumelée datant de 1951, agrandie en 2004, bien insonorisée. Il comporte une seule chambre mais une immense pièce à aire ouverte qui peut servir de salle à manger, salon, bureau de travail... et peut être divisée en 2 pour aménager une chambre, si désiré. (Aucun travaux de rénovations ne sont prévus pour diviser durablement cet espace en 2, toutefois. D'un point de vue luminosité naturelle, ce serait tout simplement insensé! ;-) En plus des autres INCLUSIONS: La location vient avec un accès à la cour (un espace privé avec table et chaises vous y est déjà dédié!). Possibilité de jardiner et travailler sur le potager commun et profiter des nombreux arbres fruitiers si désiré. Fraises, framboises, bleuets, amélanchiers, mûres, sureau et fruits du cognassier japonais sont au menu pour les locataires motivés! Place de stationnement réservée pour le locataire (ou ses visiteurs). Entrée privée avec balcon par l'arrière, entrée commune à l'avant. Possibilité de stockage de vélo ou autres gros items dans le cabanon. NON FOURNI DANS LA LOCATION: - le wi-fi - réfrigérateur - laveuse - sécheuse Et tout le reste que vous voyez sur les photos!** Mis à part les électros inclus, L'APPARTEMENT SERA VRAIMENT VIDE À VOTRE ARRIVÉE... bien qu'il est possible de le louer semi-meublé, avec le minimum confortable nécessaire pour y emménager (soit pour dormir, relaxer, manger assis et cuisiner). Une enquête de prélocation est de mise avant la signature du bail. De plus, il faudra aussi s'entendre sur les règlements de l'immeuble. (Document bien détaillé, annexe au bail, à lire et approuver avant la signature du bail.) Au plaisir de vous recevoir pour une visite dans mon petit coin de paradis!! :-))) Je suis disponible presqu'en tout temps pour une visite, de jour, de soir, la semaine ou la fin de semaine d'ici la fin août, moyennant 24 hrs d'avis. Merci d'avance pour votre intérêt! Mich.Goud. :-) NB: Un échange téléphonique est de mise avant toute visite. Aucun rendez-vous ne sera planifié uniquement par courriel ou texto. C'est tellement plus rassurant et chaleureux pour tout le monde. ;-) Merci de votre compréhension!!